Главное – знать, какие 5 шагов необходимо сделать, чтобы упущенная во время сделки мелочь не обернулась крупной неприятностью в будущем. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?
Шаг 1 – проверка правоустанавливающих документов на квартиру
Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты. Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник .
«Проверьте факт надлежащей государственной регистрации договоров, – советует юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка. – Если в документах, на основании которых возникло право собственности, прописаны условия, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки, убедитесь в том, что эти условия выполнены. Таким условием может быть, например, обязательство покупателя (который, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить стоимость квартиры спустя некоторое время после заключения договора. В случае неисполнения данной обязанности договор может подлежать расторжению».
Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.
Шаг 2 – проверка истории квартиры
Попросите у собственника выписку из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В этой выписке будет отражена вся история объекта (переходы права собственности, а также наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок), начиная с 1998 года, то есть с момента создания ЕГРП, чего вполне достаточно для вашего душевного спокойствия.
«Если из этой выписки вы увидите, что квартира за последнее время очень часто перепродавалась и переходила из рук в руки, и по факту в ней никто долго не жил, то вполне вероятно, что сделки по этой недвижимости были «не чистыми» и таким способом некто пытался «подставить» добросовестного приобретателя», – предостерегает Ольга Рыкова, директор юридического департамента компании Panorama Estate. В этом случае эксперты советуют насторожиться и лучше – поискать более благонадежный объект.
Из выписки будет также понятно, находилась ли квартира в эпицентре спора или нет, накладывались ли на нее аресты и т. п. И если в результате изучения этой информации вы обнаружите какие-либо споры, обратите внимание на то, сколько лет прошло с момента их возникновения.
По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права. Но если вы поймете, что за последние 3 года споры все-таки были, то попросите собственника предоставить судебное решение, исходя из которого можно будет сделать окончательные выводы о правомерности владения данной квартирой. Если же судебное решение еще не вынесено, то имеет смысл его дождаться, прежде чем пойти на сделку.
Правда, бывает, что квартира не числится в ЕГРП. Как правило, это случается с недвижимостью из старого жилого фонда. Если такой квартиры нет в реестре, значит, после ее приватизации с ней не совершалось никаких сделок, то есть это идеальная с юридической точки зрения квартира, она абсолютная «чистая». Для стопроцентной уверенности покупатель может подать запрос в Департамент жилищной политики, чтобы убедиться в истинных правах ее владельца. Больше ничего делать не нужно.
Шаг 3 – проверка качества квартиры
Спросите у собственника документы БТИ на квартиру. Они необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство. Согласно статье 26 ЖК РФ, практически любые переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления, а если их выполнить «самопроизвольно», то они попадут в разряд административных правонарушений, за которые предусмотрена ответственность. Незаконным считается любое переоборудование квартиры, на которое не получено разрешение соответствующих органов.
Шаг 4 – проверка продавца
С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).
«Крайне внимательным надо быть, если договор подписывает представитель продавца по доверенности, – замечает Сергей Поправка. – Следует знать, что доверенность, выдаваемая физическим лицом, обязательно должна быть нотариально удостоверена. Следует убедиться, не отозвана ли доверенность, а также четко уяснить перечень полномочий доверенного лица: вправе ли он только подписывать договор аренды или может еще и, например, получать оплату по договору. Вообще, надо понимать, что подписание договора доверенным лицом создает дополнительные риски».
Гораздо сложнее будет разобраться с дееспособностью продавца. Но сделать это обязательно нужно (сколько бы доверия ни внушал человек), дабы быть уверенным, что на момент заключения договора собственник не находится в плановом месячном запое, в состоянии наркотического воздействия и что он психически здоров. Не поленитесь вместе с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры для получения соответствующих справок.
Шаг 5 – проверка прав третьих лиц
Попросите собственника предоставить вам
расширенную выписку из домовой книги. Она позволит проверить, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания в квартире при ее продаже.
Дело в том, что один из существенных рисков при покупке жилья – это возможное оспаривание прав на квартиру третьими лицами. Споры могут возникнуть, например, при наличии безвестно отсутствующего члена семьи, прописанного в квартире. «Никто не гарантирует, что это безвестно отсутствующее лицо не явится через несколько лет и не будет оспаривать сделку. Такие случаи бывают, – говорит Ольга Рыкова. – Люди сидят в тюрьме, не хотят сообщать об этом родственникам, а потом выходят на свободу и заявляют о своих правах». Поэтому, покупая квартиру, в которой прописан безвестно отсутствующий член семьи, временно выбывший в долгосрочную арктическую командировку, на длительное лечение (например, в психоневрологический или наркологический диспансер) или в места лишения свободы, вы идете на определенный риск. Подумайте, может быть стоит поискать другой вариант?
В зоне риска находятся также квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, интересы которых надо соблюдать. И если в ходе сделки были затронуты права несовершеннолетних, убедитесь в наличии соответствующих разрешений органов опеки.
«Кроме того, необходимо обращать внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же квартира была приобретена в браке, то в договоре должно быть зафиксировано наличие согласия супруга на продажу», – обращает внимание Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по правовым вопросам.
В деле купли-продажи квартиры важны, безусловно, все нюансы: содержание договора купли-продажи, процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, контроль над фактической передачей квартиры – все это составляющие целого понятия «сделка». Главное – помнить, что при приобретении квартиры стоит не верить (на слово), бояться (обмана), просить (документы).
Законодательство РФ позволяет купить уже готовый бизнес. Сменив руководство, регистрационные номера и сделав новую печать, вы не завершите хлопоты по освоению приобретенного предприятия. Вместе с фирмой вы покупаете все ее обязательства.
Для покупки готового бизнеса существует масса причин, и приводить их все не имеет никакого смысла. Необходимо отметить только тот факт, что покупка нового бизнеса может дать покупателю массу преимуществ – и существенную экономию времени, и возможность выхода на новый уровень рынка, и дополнительный доход.
Только что нужно знать и учитывать при покупке готового бизнеса, особенно если вы начинающий предприниматель? В данной статье мы вкратце рассмотрим основные моменты покупки готового бизнеса. Итак, прежде чем приступать к покупке, нужно помнить, что готовый и налаженный бизнес – это не только преимущество.
Тут возможны некоторые неприятные нюансы:
- Сотрудники компании могут отрицательно отнестись к вам, как к новому руководителю;
- Оборудование предприятия может быть устаревшим;
- Работающие поставщики и дистрибьюторы могут неэффективно выполнять свои обязательства;
- Предприятие может иметь долговые обязательства и непогашенные кредиты.
Рынок сбыта продукции предприятия может находиться в стадии уменьшения. И это только несколько из массы возможных вариантов. Поэтому перед покупкой готового бизнеса необходима его самым тщательным образом всесторонне проверить. Начать следует с исследования рынка, и изучения всех моментов. Запросите все возможные финансовые отчеты, желательно за несколько лет, и внимательно их изучите.
Поговорите с сотрудниками компании. И не только с теми, которые были вам предоставлены продавцом, а и со всеми, с кем сможете. Если в какой-то момент продавец начнет на вас давить, и торопить с покупкой – о данном предложении лучше забыть. И не стоит расстраиваться, ведь это не единственное предложение на рынке.
Следует узнать об обязательствах покупаемой компании. Ситуации могут быть разные. Например. Вдруг после покупки выясниться что вы вместе с компанией купили обязательство очистить прилегающую к предприятию территорию. А если на данном участке находилось место сброса токсичных отходов? Тогда вы рискуете потерпеть значительные убытки, и даже разориться. Обязательно нужно знать истинные намерения продавца – а зачем ему понадобилось продавать бизнес? Конечно, официальную версию вам сообщат, но она не всегда соответствует действительности.
Стать владельцем готового бизнеса также можно путем приобретения пакета акций предприятия или компании. В этом случае вам не придется подвергаться большим финансовым затратам, которые необходимы при покупке всего предприятия. Прежний владелец не отходит от дел полностью, и у вас есть возможность получать консультации и советы по управлению компанией.
Большое преимущество такого варианта – у вас есть возможность, как говориться, проверить себя в деле без больших материальных затрат. Но данный вариант может иметь и другую сторону медали – например, сотрудники компании будут склонны больше прислушиваться к мнению бывшего руководителя, нежели к вашему. А также вы становитесь ответственны за прежние обязательства компании. Их, кстати, при покупке могут от вас и утаить.
Где покупают готовый бизнес?
Наиболее часто источниками предложений о покупке бизнеса являются компании-брокеры, которые специализируются на продаже готового бизнеса. Кроме того, предприниматели, которые продают свое дело , могут размещать объявления в СМИ и Интернете. Но не следует забывать о том факте, что далеко не всегда бизнесмены спешат обнародовать свое намерение о продаже предприятия. Причины могут быть разными, и это не столь важно.
Многие продавцы для распространения информации о продаже могут использовать личные контакты, чтобы найти покупателя. В этом случае необходимо наводить справки среди знакомых бухгалтеров, экономистов, адвокатов. Не помешает расспросить поставщиков и дистрибьюторов того сектора бизнеса, где вы собираетесь работать. Сообщите им, что вы ищете, и попросите сообщать, если появится какая-то полезная информация.
Надеемся, что предоставленная в статье информация будет вам полезна при покупке.
Фото: techspiel.com
Это руководство - хорошее подспорье для правильного выбора самого лучшего ноутбука, гибрида или Windows-планшета, однако нужно начать с упоминания подобных устройств, которые пользовались наибольшей популярностью в 2013 году.
Никто не скажет вам, что вы ошиблись с выбором, если этот ваш выбор пал на последнюю версию Apple MacBook Air. И 13-, и 11-дюймовая модели получили обновленный процессор Intel Core i5 и показывают блестящие результаты по времени автономной работы.
Нечто подобное под Windows - это дорогой 13-дюймовый Samsung Ativ Book 9 Plus, демонстрирующий изображение качеством выше HD. Ноутбук Lenovo IdeaPad Yoga 2 Pro имеет аналогичное высокое разрешение, и, благодаря умению складываться, легко превращается в планшет — а стоит менее $1000.
Очень недорогой вариант, вполне подходящий для плавания в интернете и общения, - это 14-дюймовый HP Chromebook 14 с гугловской операционной системой Chrome OS.
С 2012 года картина на рынке мобильных устройств сильно изменилась. Windows 8 (обновленная до версии 8.1) стала дефолтной операционной системой, а ее плиточный интерфейс означает, что тачскрин стал стандартом для практически любого нового ноутбука. Кроме того, после затяжной засухи на рынке Windows-планшетов эпоха Win 8 породила десятки этих устройств, многие из которых - не какие-то там простенькие таблетки, а амбициозные гибриды с переворачивающимися, вращающимися и даже съемными экранами.
Многие руководства, в которых объясняется, как правильно выбрать компьютер, изобилуют техническими данными. Мы же выделим самые главные характеристики, которые нужно учитывать при покупке нового ноутбука, и дадим как можно более подробные объяснения по каждой из них. Начнем с трех основополагающих правил выбора ноутбука.
Три основополагающих правила выбора ноутбука
1. Хорошего ноутбука не должно быть много
Если помните, несколько лет назад цена в $1000 считалась нормальной для бюджетного ноутбука. Сегодня за эти деньги можно купить девайс премиум-класса, и только Apple (хотя другие тоже пытаются) со своими регулярными подорожаниями выбивается из общего хора.
Поэтому, когда нам пишут «Мне нужен ноутбук для учебы, но у меня только $1500», мы обычно советуем сбавить обороты и купить для начала какой-нибудь обычный тонкий ноутбук за $700-$800.
Причем за такие деньги это будет отнюдь не маломощный пластиковый ящик. Процессоры Intel Core i5 и тачскрины в изящных тонких корпусах со 128 Гб SSD - вот, что можно купить по этой цене. Этого более чем достаточно для большинства пользователей, если только они не собираются редактировать HD-видео или играть в самые продвинутые игры.
Короче говоря, все эти годы люди покупали слишком много ноутбуков. Непродолжительная эпоха 300-долларовых нетбуков отбросила было рынок в противоположном направлении, но сейчас все стабилизировалось на благословенной середине. Тачскрины и гибриды немного задрали среднюю цену, но все равно нет никаких проблем, чтобы за $999, а то и дешевле, отхватить премиум-класса ноутбук или гибрид.
Фото: cnet1.cbsistatic.com
2. Мыслим в разрезе мобильности
Когда меня спрашивают, какой ноутбук, я для начала отвечаю вопросом на вопрос: «Сколько дней в неделю вы собираетесь носить его с собой?».
Ответ определяет, каким будет размер экрана, от чего зависят размеры и вес системы в целом. Тем, кто много передвигается, подойдут легкие 13-дюймовые ультрабуки (вроде MacBook Air). Удивительный прорыв совершили ультрапортативные ноутбуки с мониторами в 11,6 дюймов, а у самых последних 11-дюймовых гибридов и Windows-планшетов «экран» можно отсоединить и взять с собой, оставив стационарную клавиатуру дома или на работе.
Более обычные ноутбуки средних размеров, например 15-дюймовые, скорее всего, находятся сейчас перед вами, и носить их куда-нибудь чаще, чем раз в неделю - не очень весело.
И, наконец, если вы убеждены, что вам никогда не придется брать этот ноутбук с собой, ну или очень-очень редко, тогда солидный 17- и более -дюймовый заменитель десктопа вам вполне подойдет. Имейте в виду, что большинство этих больших ноутбуков не любят надолго покидать окрестности розетки, и на сегодняшний день, в эпоху Windows 8, у очень немногих из них есть тачскрин.
3. Дизайн - наше всё
По итогам тестирования и замеров производительности сотен ноутбуков осмелюсь заявить следующее: внутри они все на удивление похожи. Скажу даже так: большинство ноутбуков собирается из одного и того же набора процессоров, жестких дисков, памяти, видеокарт - и все это до боли напоминает ширпотреб.
И тут входит его величество Дизайн. Поскольку большинство ноутбуков определенного класса с похожими компонентами работают примерно одинаково, именно внешний вид определяет то, почему одни модели предпочитают другим.
Рассматривайте свой ноутбук как продолжение вашей личности: вы ведь можете носить его с собой весь день, а то и по всему свету, вы отправляете с него письма, храните на нем личные фотографии и документы и используете его для связи с другими людьми в социальных сетях.
Фото: cnet3.cbsistatic.com
И как любой персональный аксессуар, вроде очков или элемента одежды, вы должны подобрать ноутбук так, чтобы он подходил к вашему стилю, чтобы его дизайн работал на вас и вы чувствовали бы себя комфортно, чтобы клавиатура и тачпад были удобными.
В Apple это поняли отлично. Начинка MacBook не сильно отличается от начинки других ноутбуков (операционная система - дело другое), но их пользовательский интерфейс - это просто фантастика, а дизайн стал стандартом, люди именно так представляют себе «настоящий» ноутбук.
Сегодняшнее увлечение ультрабуками подтверждает эти слова про дизайн, подтверждает их и агрессивная реклама обладающих безукоризненным внешним видом Samsung Ativ 9 и Asus Transformer Book.
Ноутбук - значительная инвестиция, физическое воплощение которой, по всей вероятности, будет с вами рядом каждый день. И если речь заходит о том, чтобы выбрать между дизайном, который вам по душе, и небольшими техническими отличиями, я бы заметил, что практически все продвинутые ноутбуки достаточно мощны для выполнения повседневных задач, - поэтому выбирайте дизайн.
Виды ноутбуков
Существует много вариантов разделения ноутбуков по категориям. Есть, например, такая: мультимедийные, игровые, тонкие и легкие, ультрабуки, ультратонкие и ультрапортативные. Термин «ультрабук» встречается очень часто, но технически это никакая не категория, а просто торговая марка Intel, которой удостаиваются ноутбуки, подходящие под требования этой корпорации. Большинство из них напоминает 13-дюймовый MacBook Air, но можно встретить и 14- и 15-дюймовые ультрабуки. Иногда системы, которые тоже очень тонкие, но не интеловских параметров, называют «лжебуками» (fauxtrabooks) или просто ультрабукоподобными.
Чтобы разобраться во всем этом зверинце, мы в качестве определяющего параметра возьмем размер экрана - что вполне соответствует приведенным выше советам по выбору ноутбука, исходя из того, насколько часто с ним придется путешествовать. Это наиболее распространенная категоризация ноутбуков, например, на CNET.
Фото: cnet1.cbsistatic.com
Ультрапортативные (11-12 дюймов)
Ультрапортативные системы с 11- и 12-дюймовыми экранами вернулись на рынок стараниями Sony и Apple, а также с появлением гибридов Lenovo, HP и других производителей. В них обычно работают низковольтные процессоры Intel Atom или что-нибудь из линейки AMD E. Цена на 11-дюймовые планшеты под Windows 8 начинается с $499, а дополнительная клавиатура обойдется где-то в $100.
13-дюймовые ноутбуки
Это единственный размер экрана, заслуживающий того, чтобы быть выделенным в отдельную категорию. Такие устройства занимают собственную экологическую нишу. 13-дюймов - это самый маленький размер ноутбука, с которым можно комфортно работать на протяжении целого дня, и в то же время это самый большой компьютер, который еще можно без проблем носить с собой чаще, чем раз или два в неделю. Типичные представители - Apple MacBook Pro и Air, а также Sony Vaio Pro 13.
Как уже говорилось, «ультрабук» - это торговая марка Intel, которую часто используют для обозначения легких 13-дюймовых ноутбуков менее 18 мм в толщину и с SSD-накопителем. Поскольку практически все 13-дюймовые ноутбуки имеют толщину ультрабуков, то маркетинговый термин отходит на второй план и о формальностях можно забыть. Иными словами, если компьютер во всем напоминает ультрабук, пусть он так и называется, не надо ничего выдумывать.
Некоторые гибриды и трансформеры тоже попадают в категорию «13 дюймов», хотя 13-дюймовый планшет выглядит несколько монструозно.
Среднеразмерные (14, 15 и 16 дюймов)
Эту категорию образуют традиционные 15-дюймовые ноутбуки вместе со своими 14- и 16-дюймовыми братьями. Хотя технически они считаются мобильными устройствами, большинство из них ведет оседлый образ жизни или перемещается по траектории дом-работа.
В большинстве среднеразмерных ноутбуков установлены двух- или четырехъядерные процессоры, обычно Intel Core i, а также 4 или 8 Гб памяти и большие жесткие диски, как минимум на 320 Гб. Дополнения вроде отдельного графического процессора или Blu-ray-привода встречаются редко, хотя доступны. В Intel допускают называть ультрабуками и некоторые 14- и 15-дюймовые ноутбуки, если они имеют определенные габариты и удовлетворяют ряду специфических требований. Но это редко.
Ниша цен и возможностей среднеразмерников - самая широкая, и наиболее дешевые из них стоят примерно $500, а верхняя планка находится далеко за отметкой $1000. Типичная конфигурация - от $800 до $1000.
Заменители стационарных компьютеров (17 дюймов и больше)
Эти массивные ноутбуки с экранами от 17 дюймов в буквальном смысле занимают место комбинации из системного блока, монитора и клавиатуры, но в случае крайней необходимости перенести их не составляет большого труда.
Как правило, здесь работает четырехъядерный процессор и графическая карта Nvidia или AMD. Изображение должно быть как минимум 1080 p, 1920 × 1080, чтобы не возникало проблем с Blu-ray и другим высококачественным графическим контентом.
Хотя для этой категории 17-дюймовые варианты наиболее типичны, есть немало и 18-дюймовых моделей, и эти большие десктопозаменители превращаются в настоящие медикомплексы для дома, для семьи, где работа, игры, видео и аудио - всё в одном. Иногда можно встретить экземпляры с отстегивающимися 18-20-дюймовыми экранами, которые превращаются в планшеты-гиганты сомнительной портативности.
Фото: cnet4.cbsistatic.com
Гибриды, планшеты и трансформеры
Большинство мобильных компьютеров с отстегивающимися, переворачивающимися или складывающимися экранами имеют дисплеи диагональю 11,3 или 13,3 дюйма и ведут себя почти так же, как обычные двустворчатые ноутбуки соответствующей категории. Некоторые, такие как представители линейки Lenovo Yoga, большую часть времени и выглядят как обычные ноутбуки, другие, например Microsoft Surface Pro, проводят жизнь в основном в планшетном режиме.
Типичные процессоры - Intel Atom и Core i5, поэтому гибриды и стоят не менее $499, а цена некоторых зашкаливает за 1000. На сегодняшний день совсем немного гибридов можно причислить к мейнстримным решениям, главным образом потому, что Windows 8 еще не доросла до статуса настоящей планшетной операционной системы. Кроме этого, многие отделяемые клавиатуры и тачпады таких систем просто ужасны. И все-таки, если вы ищете мобильное устройство поменьше, мы советуем смотреть не только на традиционные двустворчатые варианты, но и не пропускать аналогичного размера гибриды.
ЦПУ / Процессоры
Хотите вы этого или нет, какое-то внимание некоторым техническим вещам уделить придется. Речь пойдет о современных процессорах Intel и AMD и о том, где они живут.
AMD
Эта фирма (она же материнская компания производителя графических процессоров, известного раньше как ATI) выпустила недавно новое поколение ускоренных процессорных устройств. В AMD их называют не ЦПУ (центральные процессорные устройства, Central Processing Unit, CPU), а УПУ (ускоренные процессорные устройства, Accelerated Processing Unit, APU) и подразумевают под этим комбинацию ЦПУ и отдельного графического процессора - но в одном «флаконе».
Новые чипы AMD A4, A6, A8 и A10 стали заселять серверы Acer, HP и других производителей с весны этого года, но являются подходящими вариантами и для бюджетных и среднего класса компьютеров. Обратите внимание, что ноутбуков с процессорами AMD значительно меньше, чем с процессорами Intel.
Полный список процессоров AMD можно посмотреть на сайте этой компании.
Intel
Если вы выбираете ноутбук, планшет, гибрид или даже десктоп, с большой долей вероятности внутри него находится процессор Intel. Модели последней линейки имеют такие же названия, как и представители трех предыдущих поколений, что приводит к некоторой путанице. Впрочем, чипы, увидевшие свет в июне 2013 года, известны под кодовым названием Haswell (предыдущее поколение было Ivy Bridge).
Эти выпущенные в 2013 году ЦПУ четвертого поколения просто опознать по цифре четыре, с которой начинается часть их кодового обозначения. Например, в новом компьютере Sony Vaio Pro 13 установлен процессор Intel Core i5-4200U на 1,6 ГГц. Подробнее технические нюансы изложены на сайте Intel.
Разница в производительности между процессорами самого последнего и предыдущего поколения невелика. Haswell, однако, позволяют серьезнейшим образом экономить ресурс батареи, и первые же протестированные нами ноутбуки, оснащенные этими ЦПУ, утерли нос 13-дюймовому MacBook Air с его разрекламированными 12 часами автономной работы. Пока что поиск ноутбука с Haswell представляет собой настоящий квест, но надо полагать, что вскоре любая модель, предназначенная для мобильной работы, будет оснащаться именно ими.
Фото: cnet4.cbsistatic.com
- Core i3 работает во многих бюджетных и среднего класса ноутбуках, двух ядер для повседневных нужд вполне достаточно.
- Core i5 представляет основное направление интеловского процессоростроения и работает во многих 15- и некоторых 17-дюймовых ноутбуках в ценовом диапазоне от $600 до $1000.
- Core i7 доступен в четырехъядерном варианте и может повстречаться внутри более дорогих и производительных машин, которые нужны только геймерам или тем, кто профессионально работает с видео.
- Pentium, Celeron и Atom все еще выпускаются (да-да!) и обитают в энергоэкономичной нише, а авторы серьезных компьютерных обзоров вспоминают о них с гримасой отвращения. Если только возможно - сторонитесь ноутбуков с чипами Pentium и Celeron. Последняя версия Atom, известная прежде как Bay Trail, имеет пристойную производительность и показывает отличные результаты по энергопротреблению в небольших планшетах и гибридах.
- Xeon - процессор для высокопроизводительных рабочих станций. Скорее всего, вы с ним никогда не пересечетесь, если только не заинтересуетесь новым цилиндрическим десктопом Apple Mac Pro или еще какой-либо системой не для обычного пользования.
Жесткие диски и твердотельные накопители
Ваш новый ноутбук будет иметь либо «традиционный» жесткий диск с вращающимися пластинами (HDD), либо твердотельный накопитель (SSD), т.е. не что иное, как флеш-память, похожую на SD-карты и на то, что установлено в смартфонах. Существуют также гибридные накопители, в которых маленький (20 или 32 Гб) SSD работает вместе с больших размеров HDD. Теоретически это позволяет системе быстрее загружаться и ускоряет работу приложений, но, например, музыкальные и видеофайлы хранятся на жестком диске.
- HDD все еще остаются основными накопителями в большинстве ноутбуков. Жесткие диски просторны и недороги, но при этом массивны и греются, и в них много подвижных частей. Выбирать нужно как минимум 320-гигабайтный жесткий диск, даже для бюджетных систем. Большинство дисков вращается со скоростью 5400 оборотов в минуту (на английском обозначается как RPM), но бывают и быстрее - на 7200, которые пригодятся для значительного объема потоковых данных, для редактирования видео и для игр.
- SSD работают беззвучно и почти не греются, но значительно более дорогие и менее емкие. В 11-дюймовом Apple MacBook установлено всего 64 Гб SSD, и стоит такое удовольствие $999. Есть возможность апгрейда до 128 и 256 Гб, но обойдется это преизрядно. Нет никаких сомнений, что за SSD будущее, но в настоящий момент их емкость относительно невелика и на них нельзя хранить, например, большую видеоколлекцию.
Часто задаваемые вопросы
Какие мне нужны порты и дополнительные возможности?
Пара USB-портов как минимум. В большинстве современных ноутбуков есть по крайней мере два порта USB 3.0, которые быстрее, чем USB 2.0, но только при подключении USB 3.0 - совместимых устройств, например, жестких дисков. Необходимость наличия слота под SD-карту даже не обсуждается. Также как и видеовыхода HDMI. У каждого ноутбука сегодня есть Wi-Fi, совместимый практически со всеми стандартами этого протокола и с любыми маршрутизаторами.
Фото: cnet4.cbsistatic.com
От каких портов и дополнительных возможностей можно отказаться?
У большинства ноутбуков все еще имеется старомодный видеовыход VGA, но если вы не собираетесь подключать что-то вроде ЭЛТ-монитора, он не нужен. DisplayPort под видео или Thunderbolt (такие высокоскоростные интерфейсы) нужны только в том случае, если у вас есть совместимые устройства. У наиболее тонких ноутбуков часто отсутствует Ethernet-разъем, считается, что его заменяет Wi-Fi. Совсем не факт, и пусть на всякий случай будет. Но если его нет - это не конец света. Bluetooth - это хорошо, но только если вы собираетесь использовать Bluetooth-мышь, Bluetooth-колонки или Bluetooth-наушники. Иначе это ни к чему, а если есть - полезно отключить, чтобы не сажать зря аккумулятор.
Нужен ли мне CD/DVD-привод?
Скорее нет, чем да, и в довольно многих тонких и легких ноутбуках его не может быть в принципе. Но его полезно оставить, потому что есть немало людей, у которых сохранились огромные архивы фильмов, музыки, игр и прочих полезностей на CD и DVD. Т.е. многие буквально привязаны к оптическим дискам - оставим ради них.
Нужна ли мне видеокарта?
Если только вы не собираетесь играть на этом ноутбуке в очень серьезные игры (Skyrim, Metro: Last Light и т.п.), вам будет более чем достаточно штатных возможностей компьютера. Текущие версии интегрированного интеловского графического процессора относятся к семейству HD 5000. Серьезные (наподобие упомянутых) игры они не потянут, но с нормальными или недавно считавшимися «серьезными» справятся хорошо. Да и с новыми справятся, если снизить детализацию изображения.
Фото: cnet1.cbsistatic.com
Что лучше: планшет на Windows или ноутбук?
Планшеты Windows очень долго не вызывали ничего, кроме разочарования, и только с появлением Windows 8 наметилось какое-то оживление. Ведь Windows 8 умеет работать с тачскринами, как с родными (впрочем, не всегда, как с самыми близкими родственниками), и большинство планшетов и гибридов под этой опсистемой могут функционировать в режиме ноутбука или имеют соответствующие аксессуары. Если вы много набираете или активно пользуетесь мышью или тачпадом, лучше выбрать традиционный ноутбук или очень ноутбукоподобный гибрид вроде Lenovo Yoga.
Что лучше: Windows или Mac OS X?
Это один из самых провокационных вопросов. Поклонники Windows ценят ее за гибкость, за возможность детально настроить и персонализировать систему. Она запускается практически на любом железе, а с появлением восьмерки стала более дружелюбной к тачскринам и планшетам и получила лихой современный интерфейс, что стало большим прорывом.
Операционная система Apple работает только на избранных десктопах и ноутбуках. При этом наличие общей платформы программного и аппаратного обеспечения позволяет создавать значительно более стабильные и предсказуемые программы, и такое же впечатление остается у пользователя. И это не говоря о том, что многие предпочитают дружественный дизайн и элементы навигации и управления OS X. Но под Windows написано несравнимо больше программ, особенно бесплатных; и, конечно, игр.
Нужно ли покупать прямо сейчас, или лучше дождаться следующего апдейта/апгрейда/ОС/ЦПУ и т.п.?
Это вопрос на миллион долларов и он касается практически чего угодно, связанного с технологиями. Даже новый аппарат, пока его донесли до дома, уже немного устарел и с каждым днем становится все большей древностью, ведь очередная новая версия уже практически на носу. Это надо осознать, и когда вы это поймете, вам станет легче, вы сможете расслабиться и купить то, что доставит вам удовольствие. Нечего сохнуть по апгрейдам.
И напоследок - как выбрать ноутбук? Интересные видео советы от магазина Эльдорадо
Кровать выполняет две важные функции в доме: прежде всего, она должна обеспечивать комфортный здоровый сон, а во-вторых, это – часть интерьера квартиры, поэтому она также должна удачно вписываться в пространство комнаты и гармонировать с остальным дизайном. В случае с кроватью покупатель чаще всего ищет свое «идеальное» совмещение практичности и удобства со стильным дизайном.
Поиски кровати – задача не из простых. Существует большой выбор конструкций, размеров, различных материалов. Сегодня мы расскажем вам, на какие важные моменты нужно обратить внимание при покупке кровати, чтобы много лет подряд радоваться своему правильно сделанному выбору.
Размер кровати
Размер кровати зависит от габаритов вашей спальни и от того, сколько человек собираются на ней спать, а также от особенностей их комплекции.
Перед походом по магазинам или поиском подходящего варианта в интернете рекомендуем вам сделать замеры, чтобы знать, какая по размеру кровать идеально вписывается в отведенное для нее место. Основными параметрами размера является длина спального места и длина-ширина остова. В зависимости от ширины кровати бывают односпальными – 80-90 сантиметров, полуторными – 110-150 сантиметров и двуспальными – 160-180 сантиметров. Стандартной считается длина спального места 195-200 сантиметров.
Для просторных комнат можно выбирать большие двуспальные кровати с крупным декором, они будут смотреться вполне уместно. Для малогабаритных спален подойдут лаконичные варианты, позволяющие сэкономить пространство. Не забывайте учитывать особенности роста человека, ведь сон на слишком короткой и узкой кровати может превратиться из полноценного отдыха в ночной кошмар.
Существует метрическая и английская системы мер, которые используются для кроватей. Первая применяется, как правило, европейскими производителями, вторая – американскими. Мебельные производители из США размеры кроватей считают в дюймах и футах, а европейские компании – в метрах и сантиметрах.
Односпальные кровати
Типовым для Европы является длина кроватей 200-210 сантиметров, а варьируется в основном только их ширина. К одноместным относятся матрасы или кровати имеющие от 90 до 100 сантиметров в ширину. Американский вариант – размер Twin с шириной 99 и длиной 190 сантиметров. Такая кровать рассчитана на людей небольшого роста. В Украине она предлагается в основном как вариант кровати для подростков. Также такое решение нередко используется в гостевых спальнях.
Полуторные кровати
Грубо говоря, это узкая кровать, предназначенная для двоих человек. В Европе она считается двуспальной и имеет ширину 140-160 сантиметров. Американские производители предлагают на выбор варианты Dоuble (он же Full) 137,2 х190 сантиметровом или модификацию Quеen 152,4 х203,2 сантиметра.
Европейский вариант полноценной двуспальной кровати изготавливается с шириной 180 или 200 сантиметров. Американцы называют такие кровати «королевскими» двуспальными. У некоторых производителей из США вы также сможете приобрести более широкие «восточные королевские» кровати (StаndardKing, EаsternKing, King шириной 193-198 длиной 203,2 сантиметра) либо же более длинные «западные» (WеsternKing, СaliforniaKing шириной 182,9, длиной 213,36 сантиметра).
Если вы не можете определиться с размером кровати, протестируйте его. В мебельных магазинах вам без проблем предоставят такую возможность. Лягте на кровать, затем согните руки в локтях так, чтобы коснуться указательными пальцами на уровне груди. Теперь обратите внимание на свои локти – не свисают ли oни с матраса? Если да, то нужно выбрать более широкий вариант. Иначе спать и переворачиваться с боку на бок вам будет некомфортно. В таком случае вместо односпальной лучше выбрать все-таки полуторную кровать.
Ну и конечно, не забывайте, что совсем особенные требования к размеру или другим характеристикам кровати, всегда можно воплотить, купив кровать под заказ.
Модели кроватей
Все существующие кровати можно поделить на два типа: классические и раскладные. И если с классическими моделями все понятно, то кровати-трансформеры бывают довольно разнообразными.
Для малогабаритных квартир такое решение, как диван-кровать или кресло-кровать часто оказывается очень удачным, особенно если комната выполняет не только функцию спальни, но например, также и гостиной. В сложенном виде они занимают мало пространства, а вот в разложенном позволяют получить полноценные спальные места.
- Большой популярностью пользуются кровати-трансформеры «еврокнижка» , у которых при раскладывании сидение выдвигается вперед, а на образовавшиеся пространство кладут подушки спинки.
- «Аккордеон» - диван, который оснащен роликами и решеткой и раскладывается в кровать по принципу гармошки.
- Также нередко покупатели отдают предпочтение «французским раскладушкам» , этап раскладывания которых состоит из трех частей. При раскладывании сначала снимают подушки сидения, а затем из-под них достают сложенные в три раза матрас на прочном каркасе. В разложенном виде матрас расположен перпендикулярно спинке дивана и опирается он на металлические ножки.
- Существует также диван кровать «дельфин» , у которого спальное место выкатывается из-под сидения.
- Одним из популярных для ежедневного сна вариантом является модель диван-книжка или «клик-кляк» . Механизм довольно прост – человек приподнимает сидение до xaрактерного щелчка (из-за которого диван и получил свое название), после чего диван раскладывается.
Если вам нужна кровать-трансформер, в выборе вам помогут менеджеры и консультанты мебельных магазинов. В данном случае имеет огромное значение, как часто вы будете раскладывать данный диван, будете ли использовать его для постоянного сна и т.п. А мы остановимся дальше на особенностях классических кроватей.
Кровать имеет две основных составляющих части – это каркас и матрас.
От качества каркаса напрямую зависит, как долго вам прослужит ваша кровать. Обязательно уделите внимание при покупке основанию матраса, которое служит ему опорой. Часто основу матраса называют также рамой или решеткой.
Основание кровати представляет собой раму, выполненную из дерева или из металла, к которой крепятся рейки. Чаще всего при производстве таких реек используется бук или береза. Прочность кровати во многом зависит именно от количества реек в ее основании. Желательно, чтобы рейки оснащались регуляторами жесткости, позволяющими делать кровать более мягкой либо жесткой.
Деревянное реечное основание стоит относительно недорого и хорошо проветривается. Однако для них характерен такой недостаток, как отсутствие опоры между рейками, в результате чего матрас может становиться волнистым, и спать на нем будет уже не так комфортно. Служат такие кровати не очень долго и способны со временем терять первоначальную упругость и форму.
Пластиковые основания кроватей изготавливаются при помощи специальных пластмассовых пружинных элементов. Такие кровати могут оснащаться пультами управления для регулирования положения кровати. Пластиковые основания могут похвастаться хорошими ортопедическими качествами, прочностью, долговечностью (срок службы более 15 лет) и удобством в использовании. Среди недостатков – высокая стоимость и плохая вентилируемость нижней части матраца.
Металлическое основание (сетка) является самым долговечным (служит более 25 лет) и имеет самую низкую стоимость. При этом такое основание бывает слишком жестким и требует определенных навыков при сборке.
<Для небольшой спальни вопрос наличия бельевого ящика может оказаться очень принципиальным, ведь такие постельные принадлежности, как одеяла и подушки занимают много места.
Обращайте внимание на этот приятный бонус при покупке. Бельевые ящики размещаются под основанием матраса и не требуют в отличие от шкафов и комодов дополнительной площади в комнате. Их делают либо выдвижными, либо стационарными.
Материал
Материал остается одним из важнейших факторов при покупке кровати. Сегодня вы найдете в продаже кровати из натурального дерева, массива или шпона натурального дерева, ДСП, ЛДСП, МДФ и металла.
Естественно, самым экологически чистым и безвредным материалом является натуральное дерево. При этом оно радует своей долговечностью и прекрасным внешним видом. Оптимальными для изготовления кроватей считаются такие породы, как дуб, хвойные, береза и бук.
Не уступает по качеству и экологичности дереву также металлическое основание кроватей. Основная проблема этого материала – его «нелюбовь» к влаге, которая провоцирует коррозию металла. Однако в последнее время производители предлагают специальные эффективные защитные лаки и краски, которые хорошо себя зарекомендовали в предотвращении появления коррозии.
МДФ, ДСП и ДВП также все чаще используются современными производителями мебели. Древесные плиты дают возможность делать кровать более легкой, существенно увеличивает возможные модификации и позволяет снизить цену. Одним из самых распространенных доводов против древесных плит является использование при их производстве вредных для здоровья составов. Однако важно помнить, что современные мебельные компании, изготавливающие качественную мебель из МДФ, ДВП, ДСП, используются специальные технологии для устранения возможности воздействия формальдегидов на человека.
Тут главное, не ориентировать на самую низкую цену, ведь за ней может скрываться и низкое качество. При покупке потребуйте о продавца гигиенический сертификат, чтобы убедится в безопасности продукции.
Выбрав хорошую кровать вам нужно обязательно позаботиться о качественном комфортном матрасе. Тогда здоровый сон, отдых и восстановление сил вам обеспечены! Особенностям выбора матраса посвящена .
Дата публикации: 18.05.2017Помимо характеристик, есть много других параметров, которые важны для качественного ноутбука. Естественно, рекламщики и продавцы-консультанты заинтересованы в продаже всякого дорогого хлама. Поэтому нужно выключить чувства и сосредоточиться на технических характеристиках и важных нюансах.
Отсутствие информации - главный враг покупателя. Ведь если покупатель не осведомлён об особенностях товара, то он наивно будет слушать рекламу. Конечно, рекламщики не врут, но часто опускают важные факты и недоговаривают о недостатках.
Время работы от аккумулятора
Самая частая ошибка - верить заявленному времени работы от аккумулятора. Как правило подобная реклама основана на каком-либо тесте, условия которого нам не раскрывают. В итоге 8 часов работы от аккумулятора оказываются равны 4 часам. Ведь время работы напрямую зависит от условий работы ноутбука. А отсутствие информации об условиях тестирования аккумулятора говорит о том, что производитель явно хитрит.
Например, тест производился на чистом Windows с яркостью экрана ниже 40%. В реальности такого не будет. Ведь обычно и яркость экрана у пользователей стоит высокая, и операционная система обрастает различными программами и утилитами, работающими в фоне.
Лучший способ узнать о времени работы от аккумулятора - почитать независимые обзоры и отзывы.
Производительность ноутбука
Продавцы всегда приукрашивают информацию о производительности ноутбука. А большинство пользователей всегда недооценивают возможности недорогих ноутбуков. Поэтому производительность - довольно мутный показатель мощности ноутбука.
Вот, например, какой-нибудь игровой ноутбук за 150 000р. Он, да, производительный: тянет Skyrim на ультра настройках, GTA V на максималках выдаёт 60fps. А что можно сказать о бюджетных ноутбуках с 3гб оперативной памяти и процессором 5-летней давности. Тут всё не так однозначно…
Всё зависит от ваших целей. Вот у меня ноутбук с 2гб оперативной памяти и стареньким Celeron B800. Он мне нужен для сидения в интернете, просмотра фильмов в hd качестве и прочей «печатной» работы. Он не тянет современные суперкрутые игры, но вполне позволяет поиграть в классику типа AoE, NFS Underground 2 и т.д. И он совсем не виснет (Ubuntu 14 + Gnome-flashback).
Какой можно сделать вывод из вышесказанного? Для производителя любой ноутбук производительный (и это в чём-то правда). Но ноутбук такая вещь, что плохо годится для игр. Какой бы мощный ноутбук ни был, он рано или поздно начнёт страдать от перегрева. Поэтому покупать ноутбук для суперсовременных игр в большинстве случаев не имеет особого смысла. Поэтому лучший способ рассчитывать производительность - делать это комплексно, опираясь на отзывы, обзоры и технические параметры, а не на рекомендации продавцов.
Не нужно слепо смотреть на серию процессора
Лет 12 назад все рекламировали Pentium-4, как некий супер процессор, лучший на рынке. Хотя конкурентные процессоры в лице Celeron не особо отставали и стояли дешевле. В те времена и трава была зеленее и люди менее просвещены о компьютерном железе. И вот прошло больше десятка лет, а потребители всё так же ведутся на рекламу, как и раньше.
Особенно это касается процессоров от Intel.
Процессоров под разные задачи сейчас очень много, даже слишком много. А Intel только подливает масла в огонь продаж, объединяя мобильные и полноценные чипы в одну серию. Что это значит? Это значит, что процессор i7 может на поверку оказаться экономичной версией i7 для ноутбуков и быть слабее полноценного i5. Т.е. цифра в серии процессора не имеет прямой зависимости с мощностью и производительностью.
А вот индекс процессора уже по-настоящему важен. Ведь именно по нему можно отличить процессор для ультрабуков от игрового. Вы просто вбиваете индекс/номер процессора в поисковик и находите всю информацию о нём. В интернете существует множество обзоров на популярные процессоры с подробными графиками и прочей полезной информацией.
Система охлаждения
Ноутбуки и перегрев - это неразрывные соседи. Всё просто: термопаста со временем высыхает, отверстия для вентиляции забиваются пылью. Поэтому система охлаждения для ноутбука чуть ли не самый приоритетный параметр.
Поэтому обратите внимание на то, что у вашего ноутбука есть нормальные вентиляционные отверстия, что на днище есть маленькие ножки для обеспечения зазора со столом. Так как вам никто не позволит разобрать ноутбук в магазине, то почитайте и посмотрите обзоры на ту модель ноутбука, которую хотите купить. Ведь внутреннее устройство ноутбука может сильно мешать охлаждению и последующему ремонту.
Особенно это касается ноутбуков HP (Hewlett Packard). У этого производителя большинство ноутбуков сделано так, что сняв нижнюю крышку, никак не получить доступ к системе охлаждения, кулерам и радиаторам. Обычно для замены термопасты достаточно снять заднюю крышку, отвинтить кулер с процессора и заменить термопасту. А в ноутбуках HP для этого нужно полностью разобрать клавиатуру и прочее, т.к. с «заднего хода» к нужным частям просто не добраться.
Выводы
Сейчас то золотое время, когда доступ к информации есть у большинства людей. Теперь не нужно приходить в магазин и часами выбирать ноутбук, консультируясь с продавцом. Достаточно почитать в интернете обзоры, рецензии, информацию о характеристиках интересуемого ноутбука с сайта производителя. В итоге вы будете вооружены всей нужной информацией. Тогда покупка ноутбука не станет головной болью и разочарованием.
Последние советы раздела «Компьютеры & Интернет»:
Программа для восстановления удаленных файлов
